VVD Arnhem over de nieuwe Woonvisie

De afgelopen maanden zijn we in de gemeenteraad en in de stad druk bezig geweest met het vormgeven van een nieuwe Woonvisie. Hierin worden de grote lijnen tot en met 2034 vastgelegd. In deze nieuwe Woonvisie ligt een extreme nadruk op Arnhem als volkshuisvestingsstad nummer 1 in Nederland. Als VVD Arnhem vinden we het ontzettend belangrijk om er samen met corporaties voor te zorgen dat er sociale huur- en koopwoningen worden gerealiseerd. We vinden het echter ook belangrijk dat mensen die nu een sociale huurwoning hebben binnen hun eigen wijk een woning kunnen kopen. Of zestigers die, nu de kinderen uit huis zijn, terecht kunnen in een comfortabel appartement. En juist dát belang van al die verschillende Arnhemmers en toekomstige Arnhemmers ontbreekt volledig in de Woonvisie.

Het college ziet een proactieve rol voor zichzelf weggelegd door gronden aan te kopen, zelf te gaan bouwen of bijvoorbeeld te ontwikkelen in samenwerking met corporaties. Het belang en ook de meerwaarde van samenwerking met marktpartijen wordt daarbij volledig onderschat en juist die marktpartijen hebben we nodig voor realisatie, ontwikkeling, aankoop en het leveren van materialen. En ook belangrijk: het delen van eventuele verliezen/winsten. Met deze nieuwe Woonvisie en bijbehorende ambities neemt Arnhem een heel groot financieel risico de komende jaren. En dat in een tijd waarin gemeenten al voor grote uitdagingen staan.

We hebben als fractie een aantal verandervoorstellen ingediend om op verschillende thema’s zaken aan te passen aan de Woonvisie. Ons voorstel om meer doorstroom binnen de wijk te creëren is nagenoeg unaniem aangenomen. Onze voorstellen om alle doelgroepen even belangrijk te maken en om financieel risico te vermijden zijn helaas niet aangenomen. We hebben als fractie dan ook met volle overtuiging tegen deze Woonvisie gestemd! We zijn heel erg bang dat we de komende jaren gaan constateren dat deze Woonvisie vooral heel veel loze woorden zijn geweest en weinig extra woningen heeft opgeleverd.

Alwin van Engelenburg

Na maar liefst 26 behandelingen in ruim 2 jaar, was gisteravond dan de besluitvorming van de gebiedsvisie Schaapsdrift. De gemeente heeft een Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op de wijk gelegd. Dit houdt in dat bewoners in eerste instantie verplicht zijn om hun woning aan de gemeente te verkopen bij verkoop, en later mogelijk ook gedwongen kunnen worden onteigend. VVD Arnhem is bezorgd dat de gemeente na slechts één brief, gevolgd door een zwakke onderbouwing, na twee jaar nog steeds geen serieuze alternatieven heeft onderzocht om te voorkomen dat huizen worden onteigend en gesloopt. Hoe dieper de VVD-fractie in dit dossier duikt, hoe overtuigender het wordt van de volgende conclusie: dit is onaanvaardbaar. Deze Arnhemmers staan machteloos tegenover de macht van de overheid.

Wat heeft die Wvg nou betekent voor de bewoners van de wijk Schaapsdrift? Zo hebben we een ondernemer gezien, die voorbij zijn pensioenleeftijd nog steeds actief is in dit gebied en zich verloren voelt door zijn tweede gedwongen verhuizing van de gemeente. Een bewoonster die door stress hartklachten kreeg, die de spanning niet meer aankon en gedwongen moest verhuizen. Twee bewoners die beiden diep in een depressie zitten en door de pijn niet in staat zijn om zich krachtig uit te spreken. Een bewoonster die tranen in haar ogen heeft terwijl ze vertelt dat ze haar huis voor geen miljard wil verlaten.Bewoners waarbij het gelukt is om de Wvg van hun woning af te krijgen en desondanks solidair blijven knokken voor hun buren.Een ondernemer die een groot belang heeft, maar desondanks bereid is om zich naar de wensen van de bewoners te schikken, in tegenstelling tot de gemeente. Onze boodschap richting al deze Arnhemmers is dat VVD Arnhem deze mensen zal blijven vertegenwoordigen in de gemeenteraad totdat hier een einde aan komt.

Gisteravond heeft een nipte meerderheid ingestemd met een ingrijpend besluit dat een verwoestende impact zal hebben op het leven van een grote groep Arnhemmers. Wat verontrustend is, is dat bij veel fracties die vóór hebben gestemd, uit het debat bleek dat er een gebrek aan directe kennis en informatie over dit dossier was. Dat betekent dat deze zware beslissing onzorgvuldig is genomen. In onze bijdrage gisteren hebben we gesproken over het monument “Mens tegen macht” dat zich op 100 meter afstand van het stadhuis bevindt. Het herinnert ons aan een tijd waarin er geen tegenmacht was. Gelukkig is dat vandaag de dag anders. Daarvoor is een grote opoffering gebracht. Onze oproep was dat we als gemeenteraad moeten doen waarvoor we besteld zijn: de macht zo nodig een halt toeroepen. Dit betekent niet dat het eigendomsrecht absoluut is, maar het betekent evenmin dat de macht, zoals in dit dossier, absoluut is omdat een deel van de raad wegkijkt en het allemaal laat gebeuren.

Tot slot, de VVD-fractie is dankbaar voor alle Arnhemmers die contact met ons hebben opgenomen en ons hebben voorzien van hun inzichten over dit verontrustende dossier: het Schaapsdrift e.o. schandaal. Oud stedenbouwkundigen, verontwaardigde juristen, specialisten op het gebied van de Wet voorkeursrecht gemeenten, jongeren, gepensioneerden, de achterban van alle politieke partijen, bewoners, ondernemers, ontwikkelaars, belanghebbenden en alle anderen die betrokken zijn bij dit dossier.

De VVD-fractie is tegen de toepassing van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) in het gebied rondom de Heijenoordseweg. Een wet die regelt dat alleen de gemeente nog grond en panden mag aankopen. In tegenstelling tot het college vinden wij een WVG niet nodig om regie te voeren: ga in overleg met alle partners, zeker als zij zelf al met allerlei goede ontwikkelingsplannen bezig zijn, drink eens wat vaker een kop koffie. Dit in plaats van de huidig machtspolitiek, waarbij de WVG wordt toegepast voordat een constructieve dialoog wordt opgestart. Helaas is ondanks dat de hele oppositie tegenstemde, deze WVG toch van kracht geworden.

Terrein Heijnoordseweg
Het terrein rond de Heijenoordseweg wordt gebruikt door organisaties en instellingen die vaak al meer dan 100 jaar zijn verbonden aan Arnhem en die van grote waarde zijn voor onze stad. Zoals Klimmendaal, Ronald mc Donald Boshuus en Johanna Kinder Fonds. Ook is er een aantal scholen gevestigd.  Een aantal van de organisaties is al enige tijd bezig met nieuwe ontwikkelingen rond hun huisvesting. Ze zijn samen bezig te kijken hoe ze gedeelten kunnen afstoten en hoe er gekomen kan worden tot een betere indeling. Deze initiatieven zijn nu buiten spel gezet omdat de gemeente zelf de ‘regie’ wil voeren.

WVG niet nodig om samen te ontwikkelen
De VVD vindt een WVG niet nodig om regie te voeren en samen een gebied te ontwikkelen. Klimmendaal bijvoorbeeld heeft eind vorig jaar een tender uitgeschreven om een deel van hun bezit te verkopen. Ook de gemeente is hierin meegenomen. Toen de gemeente vond dat deelname aan de tender voor aankoop van de gronden rondom Klimmendaal wellicht onvoldoende zekerheid bood, werd één dag voor sluiting van de tender gekozen om een WVG op het gebied te leggen. Op die manier heeft de gemeente volledige controle over wat er in het gebied gebeurt en zet alle spelers buiten spel. Hoewel de VVD niet principieel tegen het inzetten van een WVG is, vinden wij dit een instrument waar je heel voorzichtig mee moet zijn en waar je alleen in uiterste gevallen gebruik van moet maken.

WVG vaker toegepast
Dit is in twee jaar tijd de derde keer dat het college een WVG oplegt in Arnhem. Daarmee lijkt de WVG eerder regel dan uitzondering te worden. Daar komt bij dat in de uitvoering vaak zorgvuldigheid ontbreekt, partners worden laat en met een brief geïnformeerd over de keuzes van het college. Van samen een gebied ontwikkelen is dan geen sprake meer.

WVG schaadt toekomstperspectieven
Het opleggen van de WVG heeft grote nadelen. Het schaadt de toekomstperspectieven van onze partners in de stad. Bovendien vertraagt het de realisatie van woningen terwijl juist versnellen nodig is. Concrete plannen zoals het project Uniek Wonen waren al in ontwikkeling binnen dit gebied, totdat het college door inzet van de WVG dat proces heeft gestopt.

Marktpartijen zijn onmisbaar bij de woonopgave
De VVD-fractie benadrukt dat samenwerking met alle betrokken partijen ontzettend belangrijk is om de broodnodige extra woningen in Arnhem te kunnen realiseren. Het is een illusie om te denken dat de gemeente dat wel even zelf kan regelen en (markt)partijen daarbij niet nodig heeft. Wij zouden graag zien dat het college vaker een kop koffie drinkt en in gesprek gaat met onze partners in de stad in plaats van uit het stadhuis machtspolitiek uitoefent en telkens naar de WVG te grijpt voordat er constructieve dialogen plaatsvinden.

Helaas is gisteravond ondanks een duidelijk NEE door de VVD-fractie en de hele oppositie toch weer een WVG opgelegd. Dat vinden wij jammer. Uiteindelijk moeten we écht met zijn allen aan de slag met de grote woningbouwopgave, dat kan je als gemeente onmogelijk alleen!

We willen jullie graag een update geven over het dossier Schaapsdrift e.o. Zes weken geleden hebben we als VVD Arnhem het college bijgestuurd met een negen punten tellend amendement dat met de meerderheid van de raad is aangenomen.

Een van de punten was de opdracht om vóór het zomerreces een afweging te maken over welke delen van Schaapsdrift e.o. de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) kunnen laten vervallen.

Het college heeft nu een voorstel ingediend waarin de Wvg wordt opgeheven voor de woningen aan de westzijde van de Schaapsdrift en de oude Velperweg (zie groen gebied op de kaart). Dit is een belangrijke stap in de goede richting, waardoor bewoners eindelijk uitzicht hebben op rust. We zijn blij met deze voortgang en blijven het dossier nauwlettend volgen.

Link naar laatste artikel over dit onderwerp: https://arnhem.vvd.nl/nieuws/53016/update-schaapsdrift-en-omgeving

De komende anderhalve maand zullen belangrijke toegangswegen in Arnhem, zoals de Apeldoornseweg, Onderlangs, Laan van Presikhaaf, Wichard van Pontlaan en de Willemstunnel, langdurig worden afgesloten vanwege werkzaamheden. Hoewel wij begrijpen dat onderhoud noodzakelijk is, maakt VVD Arnhem zich zorgen over de manier waarop dit gepland en gecommuniceerd is, en welke alternatieven er worden geboden.

De huidige planning van deze werkzaamheden in combinatie met gebrekkige communicatie leidt tot opstoppingen en zorgt voor onveilige situaties, waardoor de stad moeilijk bereikbaar wordt. Bovendien zijn verschillende grote parkeerplaatsen, zoals die op de Blauwe Golven en de parkeerplaatsen naast de Schouwburg niet of verminderd beschikbaar voor bewoners, bezoekers en ondernemers.

Het gebrek aan beschikbare parkeermogelijkheden heeft een negatieve invloed op de bereikbaarheid van de stad en de lokale economie. Ondernemers maken zich terecht zorgen, want wie opent nog zijn winkel als bezoekers vanwege de afgesloten wegen worden geweerd? VVD Arnhem pleit ervoor om de impact van deze werkzaamheden te minimaliseren door tijdige en duidelijke communicatie over alternatieve routes en beschikbare parkeerplaatsen. Het is van groot belang dat de stad Arnhem toegankelijk blijft voor zowel inwoners als bezoekers en dat de lokale economie niet onnodig wordt geschaad door de geplande werkzaamheden.

We hebben het college opgeroepen om snel actie te ondernemen en de benutting van onbenutte parkeerplaatsen zoals op de markt te faciliteren, evenals het verbeteren van de communicatie richting bewoners, bezoekers en ondernemers. We houden de situatie nauwlettend in de gaten.

We willen jullie graag een update geven over het dossier Schaapsdrift e.o. Zes weken geleden hebben we als VVD Arnhem het college bijgestuurd met een negen punten tellend amendement dat met de meerderheid van de raad is aangenomen.

Een van de punten was de opdracht om vóór het zomerreces een afweging te maken over welke delen van Schaapsdrift e.o. de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) kunnen laten vervallen.

Het college heeft nu een voorstel ingediend waarin de Wvg wordt opgeheven voor de woningen aan de westzijde van de Schaapsdrift en de oude Velperweg (zie groen gebied op de kaart). Dit is een belangrijke stap in de goede richting, waardoor bewoners eindelijk uitzicht hebben op rust. We zijn blij met deze voortgang en blijven het dossier nauwlettend volgen.

Link naar laatste artikel over dit onderwerp: https://arnhem.vvd.nl/nieuws/53016/update-schaapsdrift-en-omgeving